Heeft u een vraag voor de advocaten van Alloqui.
Vul dan het online formulier in of ga naar www.alloqui.be.
Vul dan het online formulier in of ga naar www.alloqui.be.
|
Stel dat u de woning van uw dromen tegenkomt, dan is het vaak de taak om voldoende fondsen bij elkaar te krijgen om tot aankoop over te kunnen gaan. U zal dan misschien overwegen om te lenen bij een financiële instelling. Standaard zijn er 2 basisvormen om geld te ontlenen, enerzijds een gewone “lening”, anderzijds een “kredietopening”.
Het belangrijkste verschil tussen een lening en een kredietopening heeft te maken met het moment waarop de gelden ter beschikking worden gesteld. Bij een lening zal u de volledige som meteen ontvangen. Vervolgens zal u het geleende bedrag op overeengekomen tijdstippen in stukken moeten terugbetalen. Bij een kredietopening daarentegen, krijgt u een soort kredietlijn. Daarbij kan u gedurende een bepaalde tijd of zelfs gedurende onbepaalde tijd over een zeker bedrag beschikken. Eens u iets opneemt, dient u het terug te betalen op de afgesproken tijdstippen. Maar bij een kredietopening kan u ontleende bedragen zo vaak terug opnemen als u wil, zolang u binnen het totaalbedrag blijft. U kan dus sommen opnemen, deze gedeeltelijk aflossen, om ze vervolgens opnieuw op te nemen. Zo’n kredietopening kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer er renovatiewerken aan de woning moeten gebeuren, waarvan de kostprijs niet gekend is aan het begin van de rit. Zowel bij een lening als bij een kredietopening, zal u gehouden zijn de ontleende bedragen terug te betalen. Aan het feit dat u in stukken mag terugbetalen, hangt een zekere kostprijs vast. Die kostprijs uit zich in de zogenaamde “intrest” die u zal moeten betalen, bovenop de terugbetaling van het kapitaal. Een intrest, ook wel rente genoemd, kan vast of variabel zijn. Wanneer de rentevoet vast is, zal u eenzelfde rente moeten betalen tijdens de gehele looptijd van het krediet. Zo’n vaste rentevoet is natuurlijk interessant wanneer de algemene rentevoeten laag staan, zoals actueel nog steeds het geval is. Wordt er daarentegen een variabele rentevoet overeengekomen bij het afsluiten van het krediet, dan zal de rentevoet kunnen dalen of stijgen afhankelijk van de schommelingen van de algemeen geldende rentevoet. Het is dus taak om rentevoeten met elkaar te vergelijken en daarover te onderhandelen op het moment dat u gelden wil ontlenen. Het internet is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. We versturen e-mails, bezoeken websites, versturen berichten via onze smartphone enz. Toch is het taak om altijd waakzaam te zijn bij onze online activiteiten. Criminelen kunnen immers op de loer liggen en u tot slachtoffer maken van cybercriminaliteit.
Zo kan u slachtoffer worden van “phishing”, zijnde een tactiek waarbij u online opgelicht wordt door valse e-mails, sociale media, websites of berichten via uw telefoon. Denk bijvoorbeeld aan een e-mail waarin beweerd wordt dat u geroepen bent tot een erfenis in het buitenland. Of een sms-bericht waarin staat dat u nog de verzendingskost moet betalen om een door u besteld pakketje te ontvangen. De cybercrimineel tracht zoveel mogelijk persoonlijke gegevens van u te achterhalen, om deze vervolgens te misbruiken of geld te stelen. Meer en meer trachten hackers ook de identiteit aan te nemen van betrouwbare instellingen: zij doen zich bijvoorbeeld voor als een bankinstelling waarbij u klant bent, als BPost, als een overheidsinstelling, of als online betalingsdiensten zoals PayPal. Zo werden er de laatste maanden ook frauduleuze berichten verstuurd waarbij COVID-19-overheidstegemoetkomingen beloofd werden. Het is natuurlijk de boodschap om niet in te gaan op verdachte berichten die u krijgt. Klik deze zeker niet open, antwoord niet en geef geen persoonlijke gegevens door. Stel dat u toch per ongeluk bepaalde gegevens zou hebben doorgegeven, dan is het taak om zo snel mogelijk te reageren. Indien u creditcardgegevens heeft doorgegeven, verwittig dan onmiddellijk Cardstop via www.cardstop.be of via het telefoonnummer 070 344 344. Indien u wachtwoorden zou hebben doorgegeven, verander die dan direct. Als de hackers de identiteit gestolen hebben van een instelling, zoals een bank of de belastingdiensten, verwittig dan ook de betreffende instelling. Tot slot dient u klacht in bij de politiediensten. Het is niet altijd gemakkelijk om het onderscheid te maken tussen valse en correcte boodschappen. Meer tips kan u terugvinden via de website safeonweb.be. Wanneer we geboren worden, wordt er een geboorteakte opgesteld waarin ons geslacht bepaald zal worden voornamelijk aan de hand van fysieke criteria. De baby wordt als mannelijk of vrouwelijk aangeduid. De voornaam die de ouders kiezen voor hun baby, zal vaak ook gekozen worden in functie van het geslacht van het kind.
Wanneer het kind opgroeit, kan het voorkomen dat het zich niet goed voelt bij de naam of het geslacht dat het verkreeg bij zijn geboorte. Iemands innerlijke overtuiging kan dus in strijd zijn met de verkregen voornaam en geslachtsregistratie. De wetgever heeft ervoor willen zorgen dat iedereen zichzelf kan zijn en zich goed in zijn vel kan voelen, door op 25 juni 2017 een wet in te voeren waardoor het makkelijker wordt uw geslacht te laten aanpassen. Vóór 2017 diende men heel wat verplichte ingrepen en behandelingen te ondergaan, vooraleer een geslachtsregistratiewijziging mogelijk was. Door de wet van 25 juni 2017 is er thans een eenvoudige administratieve procedure in het leven geroepen om het geslacht te laten aanpassen, zonder dat daarvoor een medische ingreep nodig is. Wanneer u uw officiële geslacht in uw geboorteakte zou willen aanpassen omdat deze in strijd is met uw innerlijke overtuiging, dient u daartoe een verklaring af te leggen voor de ambtenaar van de burgerlijke stand waar u gedomicilieerd bent. De ambtenaar zal vervolgens advies inwinnen bij de procureur des Konings en kan, na een tweede verklaring van u, overgaan tot aanpassing van het geslacht in de geboorteakte. Tegelijk kan u bij dezelfde ambtenaar ook een aanvraag indienen om uw voornaam te laten wijzigen. Minderjarigen kunnen onder bepaalde voorwaarden ook hun geslacht en/of voornaam laten wijzigen. De wet van 25 juni 2017 is ondertussen wel voor een stuk vernietigd geworden door ons Grondwettelijk Hof. Immers moet men nu nog steeds kiezen tussen “man” of “vrouw” bij een wijziging van het geslacht, terwijl men ook de mogelijkheid zou moeten krijgen te kiezen voor het geslacht “X”. Het is immers mogelijk dat u zich noch man, noch vrouw voelt. Voor die derde geslachtscategorie “X”, is het nu wachten op nieuwe wetgeving. Alcohol en het verkeer zijn geen goede vrienden. Als u achter het stuur kruipt na een glaasje teveel, riskeert u gedagvaard te worden voor de politierechtbank wegens alcoholintoxicatie.
Afhankelijk van de hoeveelheid alcohol die u genuttigd heeft, riskeert u vervolgens een aantal straffen, gaande van een geldboete tot een verlies van uw rijbewijs. Bepaalde beklaagden riskeren zelfs een gevangenisstraf. De rechter kan het terug verkrijgen van uw rijbewijs desgevallend afhankelijk maken van het slagen op het theoretische en/of praktische rijexamen alsook op medische en/of psychologische proeven. Wanneer u betrapt wordt met een alcoholconcentratie van meer dan 0,8 promille in uw bloed, loopt u ook de kans dat een rechter een vonnis velt waarin een alcoholslot wordt opgelegd. De rechter is in sommige gevallen zelfs verplicht zo’n alcoholslot op te leggen, zo bijvoorbeeld voor zware recidivisten die op een periode van 3 jaar minstens tweemaal gevat worden met een alcoholconcentratie van 1,2 promille in hun bloed. Een alcoholslot kan opgelegd worden voor een periode gaande van 1 tot 3 jaar, of zelfs levenslang. Er wordt dan als het ware een echt slot geïnstalleerd op uw wagen, waardoor u de wagen pas zal kunnen starten nadat u een blaastest aflegt die resulteert in minder dan 0,2 promille alcohol in het bloed. U krijgt eveneens een aangepast rijbewijs. Niet alleen zal u dan het alcoholslot moeten installeren in de voertuigen die u wil besturen, maar u zal ook de ermee gepaard gaande opleiding moeten volgen en strikte voorwaarden naleven. De installatie van het slot en het omkaderingsprogramma gaat met de nodige kosten gepaard en is zeker niet goedkoop. Eventueel zou de rechter wel kunnen toelaten die kosten in mindering te brengen van de opgelegde geldboetes. Indien u besluit geen alcoholslot te installeren wanneer u dit is opgelegd, komt dit feitelijk neer op een rijverbod. Kruipt u dan toch achter het stuur, riskeert u zeer zware straffen. Minderjarige kinderen worden volgens de wetgever niet in staat geacht zelfstandig hun rechten en plichten te kunnen uitoefenen. Vandaar dat zij behoudens enkele uitzonderingsgevallen steeds vertegenwoordigd moeten worden door hun ouders bij het stellen van rechtshandelingen. Soms kan het lot erover beslissen dat een minderjarige achtergelaten wordt zonder ouders, wanneer zij bijvoorbeeld omkomen bij een verkeersongeluk. De wet voorziet dan dat het stelsel van de “voogdij” in werking treedt, waarbij een voogd de belangen van de minderjarige zal moeten behartigen. De voogdij valt open wanneer een minderjarige geen van beide ouders meer heeft, als de ouders onbekend of wilsonbekwaam zijn of wanneer de ouders continu in de onmogelijkheid zijn om het ouderlijk gezag waar te nemen. Zo bijvoorbeeld zal de voogdij ook openvallen wanneer de laatst overblijvende ouder van een minderjarig kind in een jarenlange comateuze toestand verkeert of verdwijnt in het buitenland.
Als ouder kan u een bepaalde keuze voor een voogd meegeven in een testament. Ook kan u een voogd aanwijzen middels een verklaring voor de vrederechter of een notaris. Het is thans de vrederechter die uiteindelijk beslist wie voogd zal worden. Indien de vrederechter meent dat de keuze van de door de ouder aangestelde voogd niet gevolgd kan worden omwille van de belangen van het kind, zal hij een andere voogd moeten aanstellen. De vrederechter heeft de taak de geknipte persoon te vinden om de post van voogd in te vullen: met name iemand die geschikt is om de minderjarige op te voeden en om zijn goederen goed te beheren. Bij voorkeur kan daarvoor gezocht worden in de naaste familie, maar dat is geen verplichting. Vooraleer de voogd wordt aangeduid, moet de vrederechter een aantal personen horen in hun opmerkingen. Dat is in de eerste plaats de minderjarige zelf, voor zover hij de leeftijd heeft bereikt van 12 jaar. Ook de grootouders, meerderjarige broers of zussen en ooms en tantes van de minderjarige moeten gehoord worden. Het opnemen van de functie van voogd is volledig vrijwillig. Niemand kan gedwongen worden om voogd te zijn van een minderjarige. Naast de gewone voogd, wordt er ook steeds een toeziende voogd aangesteld door de vrederechter, wiens hoofdtaak erin bestaat toezicht te houden op de voogd. Wanneer u een koopovereenkomst sluit, dan hebben zowel de koper als de verkoper een aantal verplichtingen ten aanzien van elkaar. Eén van de verplichtingen van de verkoper is de “vrijwaring voor verborgen gebreken”. Met andere woorden kan de koper de verkoper aanspreken indien de verkochte zaak aangetast blijkt te zijn door een verborgen gebrek. Zo’n “verborgen gebrek” wordt gedefinieerd als een gebrek dat op het moment van de verkoop nog niet voor het blote oog zichtbaar was, en de koper pas achteraf bekend wordt. Het begin van het gebrek was evenwel reeds aanwezig op het moment van de verkoop. Het gebrek moet bovendien het normale gebruik van de zaak ongeschikt maken, ofwel dit gebruik zodanig verminderen dat de koper, indien hij de gebreken wel gekend had, de zaak niet of slechts voor een mindere prijs zou hebben gekocht.
Zo bijvoorbeeld zal u als verkoper aansprakelijk gesteld kunnen worden wanneer u uw woning verkoopt en deze achteraf lijdt aan een hevige schimmelproblematiek of vochtproblematiek waarvan de oorzaak reeds in de kiem aanwezig was op het moment van de verkoop. Het komt aan de koper toe het verborgen gebrek te bewijzen, die vervolgens de keuze heeft een prijsvermindering te eisen, ofwel de zaak integraal terug te geven tegen teruggave van de prijs. Om aangesproken te worden voor verborgen gebreken, doet het er in principe niet toe of u als verkoper op de hoogte was van het verborgen gebrek of niet. Dit is wel van belang indien u uw aansprakelijkheid beperkt zou hebben. In de koopovereenkomst kan de verkoper immers een clausule opnemen waarmee hij zijn aansprakelijkheid voor verborgen gebreken uitsluit. Zo’n clausule zal uitwerking hebben, tenzij de verkoper te kwader trouw is. Met andere woorden zal de verkoper die wist dat er een verborgen gebrek was niet aan zijn aansprakelijkheid kunnen ontsnappen, ook al heeft hij die in het contract uitgesloten. Anderzijds zal u als verkoper niet aansprakelijk gesteld kunnen worden voor de “zichtbare” gebreken, die de koper kon zien op het moment dat hij de zaak kocht. De koper heeft deze simpelweg aanvaard. Men kan denken aan een barstje in een tegel of een schram op het werkblad van de keuken, zijnde zichtbare gebreken die de koper perfect heeft kunnen zien op het moment dat hij kocht. Wanneer de verkoper een professionele verkoper is, gelden er andere regels. In een vorige aflevering bespraken we reeds dat u als ouder moet instaan voor de kosten van uw kind. Wanneer ouders niet langer samenleven, kan er al eens een discussie ontstaan over hoeveel en op welke manier er bijgedragen moet worden. Een kindrekening kan dan zorgen voor transparantie en discussies tussen de ouders voorkomen.
De kindrekening wordt niet geopend op naam van het kind, maar op naam van beide ouders. Zij staat ook los van andere rekeningen die de ouders reeds zouden hebben. Om ruzie te vermijden, is het te verkiezen dat beide ouders elk over een volmacht tot handelen en een eigen bankkaart beschikken, zodat zij elk gebruik kunnen maken van de rekening ten behoeve van het kind. De kindrekening moet vervolgens exclusief aangewend worden voor de betaling van welbepaalde kosten van het kind. Dat zijn dan de verblijfsoverstijgende kosten (zoals bijvoorbeeld de aankoop van kledij, schoenen, schoolgelden, gelden voor uitoefening hobby’s enz.). Als ouders kan u overeenkomen om een kindrekening te openen. Maar ook een rechtbank zou het gebruik van een kindrekening kunnen opleggen, zodra één van de ouders de rechtbank erom verzoekt. Er zal dan bepaald moeten worden welk bedrag elke ouder dient te storten op de kindrekening en tegen welke datum. Ook wordt bepaald of bijvoorbeeld de kinderbijslag en studietoelagen op de kindrekening moeten toekomen. Tevens moet er een regeling getroffen worden omtrent het concrete gebruik van de rekening, met daarbij een regeling rond eventuele tekorten en overschotten. Voor een efficiënt gebruik van een kindrekening, wordt er vanuit gegaan dat de ouders nog op een redelijke manier met elkaar kunnen communiceren, gezien het gebruik ervan enige samenwerking vereist. Is de communicatie tussen ouders reeds ernstig verstoord, is het hanteren van een kindrekening niet aangewezen. Als ouder is één van uw verplichtingen in te staan voor het levens-onderhoud van uw kind. Beide ouders dienen hun kind namelijk te onderhouden en op te voeden in verhouding tot hun eigen financiële mogelijkheden. Daarbij maakt het niet uit of de ouders al dan niet getrouwd of samenwonend zijn. Het enkele feit dat u de vader of moeder bent van het kind, is voldoende om onder de onderhoudsplicht te vallen.
De kosten van een kind variëren naargelang zijn leeftijd. De kinderbijslag volstaat in de meeste gevallen niet om die kosten te voldoen, zodoende dat elke ouder moet opleggen in de kosten. Hoe groot het aandeel van elk van de ouders moet zijn in de kosten van het kind, wordt bepaald aan de hand van de feitelijke omstandigheden. Er wordt onder andere rekening gehouden met de inkomsten en middelen van elke ouder, alsook de mogelijkheid om extra inkomen te verwerven. Zo zal uw beroepsinkomen, inkomen uit de verhuring van onroerende goederen, opbrengsten van aandelen, inkomsten in het zwart, bedrijfsvoordelen in natura enz. in de rekensom meegeteld worden. Ook wordt er rekening gehouden met de verblijfssituatie van het kind: indien het kind het merendeel van de tijd bij de ene ouder woont, dan zal deze al een bijdrage in natura leveren, door bijvoorbeeld eten en onderdak te geven. Vooral wanneer de ouders niet samenleven, zal de financiële tussenkomst in de kosten vaak moeten vastgesteld worden door een rechtbank. De rechter kan dan de ene ouder veroordelen tot betaling van een onderhoudsgeld aan de andere ouder, om de gewoonlijke dagelijkse kosten van het kind mee te voldoen. Ook kan de rechter bepalen hoe de buitengewone kosten verdeeld moeten worden tussen de ouders. Dit zijn dan de kosten die eerder uitzonderlijk zijn, zoals bijvoorbeeld kosten van een operatie of een bril. Eventueel kan ook een kindrekening geopend worden, die exclusief moet aangewend worden voor de betaling van welbepaalde kosten van het kind. Zo’n kindrekening zorgt voor transparantie en beoogd discussies tussen de ouders te voorkomen. Wanneer u slachtoffer bent van een misdrijf, kan u zich burgerlijke partij stellen indien u uw schade wenst te recupereren. Zo bijvoorbeeld wanneer u schade hebt geleden ingevolge een diefstal of slachtoffer bent geworden van slagen en verwondingen.
U dient uzelf kenbaar te maken als burgerlijke partij, en dit kan u op verschillende momenten doen. Eén en ander hangt ervan af of de gerechtelijke overheden al dan niet zelf de strafprocedure opstarten. Indien er geen strafprocedure loopt tegen de dader, kan u zelf in bepaalde gevallen een gerechtelijk onderzoek op gang brengen door u burgerlijke partij te stellen bij de onderzoeksrechter. U zal dan in principe een borgsom moeten betalen, teneinde de kosten van het onderzoek voor te schieten. Zulke burgerlijke partijstelling bij de onderzoeksrechter is ook mogelijk indien het openbaar ministerie uw klacht seponeerde. De onderzoeksrechter zal vervolgens een onderzoek voeren, waarna een raadkamer de zaak eventueel kan doorverwijzen naar de rechtbank die de zaak ten gronde zal behandelen. U zou de dader in bepaalde gevallen ook rechtstreeks voor de rechtbank kunnen dagvaarden. Indien er wel een strafprocedure loopt tegen de dader, kan u zich op verschillende momenten burgerlijke partij stellen. U kan dit reeds doen voor de onderzoeksrechter of het onderzoeksgerecht, dan wel kan u wachten tot de zaak ten gronde door de rechtbank behandeld wordt en u aldaar burgerlijke partij stellen. Als burgerlijke partij zal u uiteindelijk moeten aantonen dat u schade hebt geleden door een fout van de dader en dat uw schade ook daadwerkelijk het gevolg is van die fout. Ook zal u uw schade concreet moeten bewijzen. Dit kan u bijvoorbeeld aan de hand van expertiseverslagen, facturen enz. Soms is het moeilijk om geleden schade concreet te gaan becijferen. Om aan dit probleem te verhelpen, is er door de jaren heen een zogenaamde “indicatieve tabel” uitgewerkt, dat een hulpmiddel moet bieden bij het begroten van schade. Die “indicatieve tabel” reikt handvaten aan om schade aan personen alsook schade aan voorwerpen te gaan begroten. Zo bijvoorbeeld worden er tarieven aangereikt die gebruikt kunnen worden bij de berekening van voertuigschade en kledijschade. |
ALLLOQUI
Heeft u een vraag voor de meesters van Alloqui Advocaten, Eigenbilzen, vul dan het online formulier in. Archieven
Februari 2021
Categorieën
Alles
|
RSS-feed
